주택 구입 자금 융자의 대표 이미지
안녕하세요. 대한민국에 존재하는 모든 은행과 보험사의 주택담보대출 금리와 한도를 무료로 비교하여 도와드리고 있는 ‘Our House’의 금융전문가 최성국 팀장입니다.오늘은 제목에서 보실 수 있도록 주택구입자금 대출에 대한 설명을 드리기 위해 이렇게 네이버 블로그 포스팅을 작성하게 되었는데요, 부동산 정책과 시장 동향에 관련된 경제 뉴스를 살펴보면 서울 아파트 매수심리가 2024년 1월부터 3개월 연속 상승 중이라고 합니다.전셋값이 지난해보다 눈에 띄게 오르고, 떨어졌던 아파트 시세도 더 이상 떨어지지 않도록 지지대 역할을 하면서 소폭이지만 상승 국면에 접어들었기 때문이라는데, 이뿐만 아니라 ‘금융채’와 ‘신규 코픽스’를 비롯한 은행들의 채권 금리도 지난해에 비해 크게 낮아졌고, 스트레스 DSR이 도입되면서 점차 강화돼 지금이 아니면 안 된다는 내면의 불안감도 자극한 탓도 있는 것 같습니다. 주요 부동산 용어 개념 정리! (DSR, LTV, 중도상환수수료)
주요 부동산 용어 개념 정리 (DSR, LTV, 중도상환수수료)
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채무자의 연간 소득으로 대출 금액을 평가하는 것이 “DSR”입니다.취지는 연체율을 줄이기 위해서 있는 임대인은 생활비를 제외하고도 원금과 이자 상환 능력이 충분한지를 심사 받게 됩니다.계산하는 방법은 보유하고 있는 각종 부채의 연간 납입 금액(원금+이자)을 책정하고 이를 연간 소득으로 나누어 백분율로 나타내면 됩니다.개념은 쉽지만 실제로 내부를 보면 그렇지 않습니다.담보물의 가치, 즉 부동산 시세 대비 채무자가 이용할 수 있는 한도를 비율로 표기한 것이 바로”LTV”입니다.결국 LTV50%라는 말은 아파트를 기준으로 KB시세의 절반인 50%까지 주택 구입 자금 대출이 가능하다는 뜻으로 됩니다.”중도 상환 수수료”는 3년 이내에 추가적으로 상환하는 원금에 위약금을 부과함으로써 오랫동안 이자를 받아야 할 금융 회사가 손해를 예방할 목적으로 준비한 안전 장치라고 보면 좋습니다.주택 구입 자금 대출 한도, 기초부터 하나하나 알아봅시다!
주택구입자금 융자한도 정리표주택구입자금 융자한도 정리표첫 번째는 은행마다 우대하는 조건(다자녀, 공직자, 사회적 배려 대상자 등…)이 모두 다르기 때문에 당연한 이야기지만 비교 대상이 되는 금융회사를 최대한 알아야 합니다.두 번째는 주거래 은행이라고 해서 특별한 대우는 절대 없습니다. 단순히 부수거래 조건을 이행하기 쉬울 뿐이며, 그렇기 때문에 언제든지 바꿀 수 있다는 마음가짐과 준비가 되어 있어야 합니다.Previous image Nextimage 주택구입자금대출 최저금리 은행조건 정리의 세 번째는 은행마다 취급하는 기준금리가 엄밀히 말하면 조금씩 다릅니다. 또 서류를 미리 접수해 놓았다고 해서 바로 확정된 이율을 안내받는 것도 아닙니다.사실 저에게 적용되는 금리는 자금이 실행되는 순간에 결정됩니다. 그렇기 때문에 적어도 두 곳 이상의 은행에 서류 접수를 해놓고 끝까지 비교를 놓치지 않는 것이 가장 중요합니다.혼자서 이 많은 것을 조사하고 결정하는 것은 결코 쉬운 일이 아닙니다. 그럴 때는 이미 많은 정보를 알고 있고 경험도 풍부한 전문가에게 도움을 요청하는 것도 하나의 방법이 될 수 있습니다. 모든 은행과 보험사의 금리와 한도를 무료로 비교하는 데 도움을 드립니다!이렇게 해서 오늘은 저처럼 자주 언급되는 부동산 용어의 개념과 주택구입자금 대출한도 및 금리에 대해 알아보는 유익한 시간을 가져보았지만, 옆 또는 친구 중 누군가가 어느 은행이 좋다고 해서 저에게도 똑같이 유리하지는 않습니다. 필요 금액, 자녀 수, 직업, 소득, 부채 현황, 신용 점수 등 모든 조건이 같지는 않을 테니까요.채무자의 상황과 조건에 따라 선택하는 금융회사가 바뀌어야 합니다. 모든 것을 나에게 맞췄을 때 비로소 최고의 선택을 할 수 있습니다.도움이 필요하신 분은 언제든지 아래에 있는 ‘카카오톡 링크 이미지’를 클릭해 본인의 상황을 자세히 알려주시기 바랍니다.제가 아는 범위에서 최선을 다해 답변을 드리고 최고의 선택을 도와드리겠습니다. 끝까지 읽어주셔서 진심으로 감사드립니다.오늘도 행복한 하루 보내세요.카카오톡 링크 이미지(클릭시 자동 연결)카카오톡 QR코드 이미지(스캔시 자동 연결)