2024 kb 부동산 보고서 요약

2024kb 부동산 보고서(요약) 개인적으로 봤을 때는 정부가 부동산 시장 급등을 생각하지 않는다는 겁니다. 정부 운영에 매우 부담스러운 사항임에는 틀림없습니다. 부동산 시장을 끌어올리려면 대출 정책도 완화해야 하고 세금 정책 우대 등 다주택자를 시장에 완전히 끌어들여야 하는데 부실한 정책 등으로 밀어붙이다 보니 반응이 별로 없습니다. KB 부동산 보고서를 몇 가지 요약해 보겠습니다. 2024년 이슈출처 : KB금융연구소

제가항상언급하는내용이들어있어요. 실수요자 중심의 시장 형성이 되다 보니 인플레이션과의 전쟁이 만들어낸 고금리에서 다주택자가 참여하지 않는 시장은 주택시장이 움직이는 데 한계가 있다는 것이었습니다.확실히 투자 수요는 위축되고 있고, 급매 위주로 거래되고 있기 때문에, 급등락은 나타나지 않고 있습니다. 투자의 불확실성은 어중간한 규제 완화를 받아들이지 않습니다. 특히 이원화된 정책 중 신혼부부 등을 향한 #신생아 특례대출 외에는 가계부채 건전성을 기준으로 스트레스 DSR을 시행하면서 다시 시장에 찬바람이 불 것입니다.

정부는 과도한 규제는 완화라는 내용으로 접근하지만 그렇다고 부동산을 적극적으로 부양하지 말고 우회적으로 완화나 투자를 하라고 하지만 현실에 맞지 않는 정책들이 많습니다. (비아파트 정책) 출처: kb부동산

재건축에 대한 기대감이 높아진 것은 사실이지만, 인플레이션에 따른 분양가의 부담 등의 분담금 문제는 투자가를 주저하고 있습니다 전세 사기 사건은 명쾌하게 해결되지 않기 때문에 비 아파트 시장도 정체됩니다.#부동산 시장============================================================독일 병사는 금리 인하는 하반기 이후라고 언급했습니다.여러분, 그 전에 가능하다고 믿는 것도 있지만 그 전에 금리 인하에 되면 우선 실물 경제를 살려야 한다고 생각합니다.#경제 침체가 내수 경제의 어려움을 동반하고 인수 여력 등을 따돌리고 있어 아직 강한 물가가 안정해야 합니다.금리 인하는 경제 침체가 시작됐다고 봐야 할 것으로 대출 규제와 함께 과연 부동산을 살 여력이 있는지도 궁금합니다.올해는 물론 전세 시장의 변화가 오르는 방향으로 간다고 보고 전세 수요 증가, 매매 보유 등으로 양극화적인 측면에서 갈 겁니다.그렇게 나오는 것은 어느 정도 한계선에 오고 있다고 판단합니다.선거 후 어느 정당이 우세하게 될지에 따라서도 달라진다고 판단합니다.다만 정부는 내수 경제에 어느 정도 일조하는 부동산 시장이 관계할 경우 거래 부진으로 어려울 것은#KB연구소의 의견처럼 한번은 검토할 필요가 있다고 보여집니다.고사 상태에 이르는 덕분에 더 시장이 어려워질 가능성도 있다는 사실입니다.결론은 본격적인 반등을 생각하기엔 아직 이르다고 판단하면서 바닥을 마련하는 거래량을 살펴볼 필요가 있다고 생각합니다.

재건축에 대한 기대감이 높아지고 있는 것은 사실이지만 인플레이션으로 인한 분양가 부담 등 분담금 문제는 투자자들을 망설이게 하고 있는 전세 사기 사건은 명쾌하게 해결되지 않아 비아파트 시장도 정체됩니다. #부동산 시장============================================================독일병은 금리 인하가 하반기 이후라고 언급했습니다. 여러분, 그 전에 할 수 있다고 믿는 분들도 계시지만 그 전에 금리 인하가 되면 먼저 실물경제를 살려야 한다고 생각합니다. #경제 침체는 내수 경제의 어려움을 수반해, 매수 여력등을 억제하고 있기 때문에, 아직 강한 물가가 안정되지 않으면 안됩니다.금리 인하라는 것은 경제 침체가 시작됐다고 봐야 하기 때문에 대출 규제와 맞물려 과연 부동산을 살 여력이 있는지도 궁금합니다. 올해는 물론 전세시장의 변화가 올라가는 방향으로 갈 것으로 보고 전월세 수요 증가, 매매 보유 등에서 양극화적인 측면에서 갈 것입니다. 그렇게 올라가는 것은 어느 정도 한계선에 와 있다고 판단합니다. 선거 후 어느 정당이 우세하느냐에 따라서도 달라진다고 판단합니다. 다만 정부는 내수 경제에 어느 정도 일조하는 부동산 시장이 관련된 경우가 거래 침체로 어려워지는 것은 #KB연구소의 의견처럼 한 번쯤 검토할 필요가 있어 보입니다. 고사 상태에 이르렀기 때문에 시장은 더욱 어려워질 수도 있다는 사실입니다. 결론은 본격적인 반등을 생각하기에는 아직 이르다고 판단하면서 바닥을 다져가는 거래량을 살펴볼 필요가 있다고 생각합니다.